长沙楼市迎来改革浪潮，云起·虔来以其“负公摊”的创新户型设计，打破传统公摊市场规则，迅速引发市场关注。该项目通过精心设计的户型布局和高赠送面积策略，明显提升了居住体验和使用率，成为改善住宅的新标杆。

  长沙的房地产市场最近掀起了新一轮的变革，新的政策频繁出台，不仅给市场带来了新的活力，也让购房者更加关注居住体验和项目的产品力。在这个背景下，洋湖南区域成为了长沙楼市的新宠，吸引了众多房企的目光。云起·虔来，以其103%-107.9%的使用率，颠覆了传统的20%-25%公摊比例，一经推出便引起了市场的热议。项目的“负公摊”创新理念，慢慢的开始改变人们对传统户型的看法。

  云起·虔来之所以可以在一定程度上完成“负公摊”，重点是其独特的户型设计和高赠送面积的策略。比如128㎡的户型，电梯前厅的使用面积超过11㎡，几乎相当于一个小卧室，极大的提升了实用性和舒适度。再加上大横厅设计，客厅开间达到6.9米，营造出宽敞明亮的居住空间。此外，项目还实现了“四室双套房”的设计，每一个空间都相对独立，满足各种居住需求。更大的143㎡和168㎡户型则通过4.5米开间朝南设计和三面采光的主卧大套房，带来了极致的居住体验。

  云起·虔来不仅在户型设计上独树一帜，在整体规划、园林设计和社区定位上也下足了功夫。项目携手香港峻佳设计，打造了一个“全龄友好理想住区”。这里不仅有1700㎡的复合型人文空间，将来还会成为一个集文化社交、邻里共创、和人文共享于一体的社区，提供第二社交和生活空间。此外，项目利用场地高差设计了立体台地场景、下沉庭院、全覆盖风雨无阻的回家动线和通风采光俱佳的阳光车库。这些设计不仅提升了社区整体的美感和居住品质，还增加了空间的使用效率和居住的便捷性。

  云起·虔来的“负公摊”设计无疑是一种创新，颠覆了人们对传统公摊面积的认知。在现在的房地产市场上，购房者逐渐重视实际使用空间，而不单单是名义上的建筑面积。云起·虔来通过优化户型设计，提高空间利用率，实际做到了“物超所值”。再加上项目在整体规划、园林设计和社区设施上的精心安排，明显提升了居住体验，这种全方位的提升无疑为购房者带来了更高的满意度。

  从市场的反应来看，云起·虔来的“负公摊”理念迅速吸引了大量关注。这不仅是因为它在户型设计上的创新，更是因为它能够实际解决购房者的痛点，提供更为实用和舒适的居住空间。这种创新思维和市场需求结合的产物，有望成为未来房地产市场的一大趋势。

  总的来说，云起·虔来的出现，既为购房者提供了多样化的选择，也推动了整个行业向更高品质和人性化的方向发展。随着该项目的逐步推进，我们有理由相信，它能为长沙楼市带来更多的惊喜和期待。