《2022年下半年老旧小区综合整治项目“接诉即办”“申请类”诉求集中小区的通报》，涉及8个居民诉求集中且不在全市老旧小区改造计划内的市属小区和5个居民诉求集中的中央单位在京小区。

  按照居民诉求集中的老旧小区或可优先改造的要求，这13个小区有望优先纳入改造 ！

  2021年7月，市住建委发布《关于完善老旧小区综合整治项目申报工作的通知》，明确各区申报老旧小区改造项目时，要第一先考虑项目储备库中申请改造诉求集中的小区。

  通报公布的2022年下半年诉求集中的老旧小区是北京去年以来发布的第三批名单。这13个小区分别位于西城区、海淀区、朝阳区、石景山区、通州区、昌平区和大兴区。

  通报要求，相关区要全面梳理市属小区清单中所辖小区详细情况，于3个月内向市联席办书面反馈上述小区是不是满足综合整治条件以及群众工作开展、纳入项目储备库等情况。

  对于居民诉求集中的中央单位在京小区清单，市联席办将分类向国管局、中直管理局、国务院国资委等中央单位做通报。同时，相关区要向居民做好央产房改造政策解释工作，对已出台政策的央产房，按照“双纳入”工作机制，做好支持配合与服务工作。

  领导，北三里社区南29楼属于央产房，目前所属单位是青年印刷厂，上级单位青年报社。此楼建于上个世纪60年代，居住使用年数的限制已经到了高龄状态。此楼目前有2个重大问题，亟待解决。

  首先是保温加固改造，楼体还是砖墙外表，且楼房朝向东西向，到了冬天室内温度最高15度，楼体结构单一，住宅人口众多，随时都有安全风险隐患。其次是管道老旧，经常发生下水管道堵塞和漏水的情况，管道材质已腐败，生锈痕迹很明显，已极度影响正常生活。面对这些常见且影响生活的问题，已经向青年印刷厂和青年报社反应多次，对方表示央产房最终归属所属权由他们来主导，但是由于资金问题，没有办法进行改造，让我们联系所谓的物业，但是了解到目前产权没有移交，并且物业没有正式入驻社区，此楼处于三不管地带，但是住在楼里的36户人家确是真实存在并在承受着这一切的恶劣条件的。希望政府解决此类央产单位不负责和无能的问题，将房产回收，归政府管理，给居民一个良好的生活。

  您好，您的留言已收悉。关于您反映的问题，三里屯街道回复如下：接诉后，三里屯街道工作人员第一时间核实北三里社区南29楼加固改造问题。

  三里社区南29楼属于央产，目前所属单位是青年印刷厂，上级单位是青年报社。三里社区南29楼申报和改造由产权单位青年印刷厂负责，不在街道管辖范围。三里屯街道工作人员已于2023年1月18日电话告知您办理结果。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

  尊敬的市长：华威北里46号楼及小区内其他塔楼多数始建于90年或之前，我本人及邻居通过社区居委会建立的46号楼微信群里、或单独联系物业反馈过如下诸多安全风险隐患问题，但一直未予以解决，向您求助：

  1. 2022年3月，46号楼16**的客厅窗户外墙墙皮及保温层脱落，本人2020年第三季度装修时亦遇到墙皮脱落情况，但居委会及物业均未采取任何措施（除事发当天仅在楼外拉了一个线限制通行，楼内无任何提醒标志）；

  2. 楼内一大一小两个电梯常常会出现晃动和异响，部分邻居经历滑落情况，居委会及物业维修不够及时，且未就要不要更换电梯做评估并向居民公告说明；

  3. 楼外空调机位没有一点规划管理且墙体未安装引水管，空调外机排水管任意排水，外墙墙体容易被破坏脱落；

  4. 楼单元门出口上方的天井环绕着是各层居民的卫生间、厨房等突出的生锈铁窗且置放了各种杂物，有脱落风险，但单元门斜坡出口（方便老年人）上方未安装防护网，物业也无任何管理措施；

  5. 楼内下水管均为铸铁管，30多年了多数已经生锈、经常会有裂纹或者漏洞，我本人已与楼上及楼下均因漏水多次沟通和维修，物业经常以无法申请公共维修基金为由不做维修或者更换。对于以上问题，物业经常以让居民等待北京市政府统筹的旧改为由不积极整改，对存在的安全风险隐患视而不见。请市长及市政府能关注老旧小区的真实的情况、居委会及物业管理情况，并请说明推行旧改的标准到底是什么，是否仅以楼龄为标准、是否充分关注了现实安全问题？？谢谢！

  您好，关于您反映的问题，朝阳区回复：经潘家园街道核实，一、经现场核实，反映的五点问题：外墙皮1602外墙皮脱落、空调室外机排水管道敷设、天井增加护网、室内铸铁下水管更换可通过老旧小区改造或使用该楼公维基金大修进行解决；电梯问题，经特定种类设备公司年检符合运行标准，由专业维保公司负责日常养护及维修，现运行符合安全标准。

  二、华威北里46号楼属于多产权单位，共计144户，包括80户国家体育总局、24户金隅集团、2户北京第一建筑构件厂、2户北京市公安局经济警察总队、24户建工集团、1户北京市设备安装公司、2户北京市建筑材料供应公司、8户北内劳服，1户电梯设备房。根据《北京市老旧小区综合整治工作手册》，老旧小区综合整治针对产权性质市属、区属产权房屋；中央产权、军产，小产权房不在改造范围内；对于混产权楼房，财政只承担市属、区属改造资金，中央产权没有补助资金。若确需改造的，由属地办事处提前与中央产权单位沟通协商，中央产权单位同意出资的，可上报朝阳区老旧小区联席会议研究实施。

  三、目前，该社区物业公司正在核对该楼公维基金情况并申请使用，街道将指导物业公司依法依规使用公维基金进行有关工作。街道和社区已督促物业公司加大对小区日常巡查力度，察觉缺陷及时解决，切实保障居民日常出行安全。感谢您对我们工作的理解与支持！